发布时间：2024-09-13 来源：火狐官方下载苹果ios

　　二手房过户时，会收取相关的税费，税费的类别有：契税，以房屋价值作为计税依据，按3%或1.5%或1%缴纳，具体的利率要依照房子类别房屋面积来决定，如果是非住宅类的房屋，契税按3%征收；营业税，购买满两年的房屋免征营业税，不满两年的营业税按5.6%征收；个人所得税，满5唯一免征个税，不满足按1%征收；土地增值税，普通住宅免征，非普通住宅三年内按0.5%征收，3~5年按0.25%征收，5年以上免征；以及印花税、手续费等等。二手房在过户的时候，首先要核实一下产权是否是清晰的，另外需要确认卖家是否是房子的所有人，通常能通过检查房子的产权证以及产权人的身份证来进行核实，在确认无误之后才能够直接进行交易。二手房在过户时还需要注意房款的交付时间，尽量要把房款的给付放在房产权过户之后再去进行，这样要更加的稳妥一些，能够更好的降低交易的风险，要了解一下房子交易时产生的相关联的费用，并且要及时的去缴纳税费。二手房是否限售，其实是看各地方的政策，毕竟每个地方的购房政策还是有很大差异的，不过在2022年以后，国内大部分地区都是取消了限售政策。为何会取消二手房的销售政策，主要是为了逐渐增强市场流动性，同时这样子的政策对房地产市场的内部循环以及健康的发展都很有具体的作用。要知道在全国房地产市场下行的大环境下，很多地区也是开始对房地产市场进行了调整，不过住房不炒也就是目前房地产市场的主基调。